原标题：老厂房“长”出新经济 老面孔蝶变新地标 —— 南昌活化工业遗存推动城市更新 　

  机器轰鸣远去，红砖墙依然矗立；老生产线悄然退场，新产业经济蓬勃生长。 　

  近年来，南昌坚持在保护中发展、在发展中保护，立足本地特色资源和优势，扎实推进城市有机更新，系统性开展工业遗存保护修缮与活化利用，让工业遗存活起来，传承城市文脉，赋能城市高质量发展。曾经，一批老厂房、旧仓库在产业迭代后闲置沉寂。如今，这些工业锈带逐步蝶变为业态丰富、人气集聚的城市文旅新地标、消费新场景、文化新载体。 　

  修旧如旧留住肌理 　

  传承城市历史文脉，首要在于守护遗存本真。江纺、洪都、大众印染厂、华安针织厂等一批老厂区，见证了新中国工业建设的峥嵘岁月。随着城市空间拓展、产业迭代升级、企业向外迁移，老厂区传统生产功能逐步退出，大批工业建筑一度闲置荒废。是推倒重建，还是封存闲置？南昌给出了不一样的答案：工业遗存不是城市包袱，而是不可复制的宝贵财富，是镌刻在城市肌理上的文化年轮。 　

  为此，南昌系统梳理工业遗存资源，坚持保护优先、修旧如旧、因地制宜、分类施策，最大程度保留老厂房原始建筑肌理、工业构件与岁月痕迹，在保留“老味道”的基础上植入新功能、打造新场景，走出一条“留风貌、换功能、兴产业”的存量空间活化利用之路。 　

  日前，记者走进东湖意库，苏式无梁楼盖仓库巍然挺立，废弃的铁轨蜿蜒穿过园区，老龙门架静静伫立，诉说着20世纪70年代江西外贸储运基地的过往。这里曾经是全省规模领先的外贸货物集散地，瓷器、特产从这里装车外运，走向全国、出海远行。货运业态淡出之后，这片仓库一度沉寂。改造中，建设团队没有大拆大建，保留九成以上原始建筑结构，铁轨、仓储厂房、装卸设施等原生工业构件，变身为景观月台、文艺步道、露天剧场，粗粝的工业骨架装进书店、艺术展厅、文创工作室、潮流商业。如今的东湖意库，入驻企业80余家，文创产业集聚度超过76%，覆盖广告设计、影视传媒、数字创意、非遗传承等领域。 　

  由铸锅炉厂旧址改造而来的京3+创意文化产业园，保留了巨型锅炉基座、钢结构梁柱等标志性工业构件，通过微改造、轻更新，将废旧工业设施转化为特色景观。园区叠加艺术展览、亲子体验、文体休闲业态，常态化开展传统文化公益活动。

  “下一步，我们将系统梳理工业遗产和低效产业，因地制宜盘活存量资源。”南昌市住房和城乡建设局相关负责人表示，南昌持续鼓励引导以市场化方式推动老旧厂房改造，为低效厂房植入新业态、新功能。同时强化历史文化传承保护，统筹推进工业遗产保护与利用，实现保护与发展协同并进。

  一园一品错位发展 　

  老厂房活化，不是简单刷墙装饰、打造“网红”打卡点，而是产业的重塑与价值再造。为避免千园一面、业态同质化，南昌积极推动工业文化创造性转化、创新性发展，深挖每一片老厂区的原生工业基因，一园一定位、一区一特色，错位植入匹配产业，让不同年代、不同类型的工业“老面孔”，各自长成独一无二的城市“新地标”。 　

  作为南昌航空工业的核心载体，洪都1951工业遗存项目依托680亩国家级航空工业遗产地块推进保护性升级改造。立足深厚航空文脉，规划打造航空文化体验、低空经济示范、文旅娱乐消费、资产数字活化四大功能场景，系统性挖掘、传承南昌航空工业历史。“我从小在洪都片区听着机器声、飞机声长大，一直很期待老厂区改造完成。”老洪都职工李刚表示，希望老航空记忆能够好好留存，未来在“家门口”就能感受到南昌航空工业的发展历程。

  有着七十余年纺织工业底蕴的江纺片区，工业遗存活化呈现梯次推进、迭代升级的良好态势。

  今年9月，江纺花卉综合大市场全新开业，为片区再添全新消费亮点。改造过程中守住了红砖墙、苏式水塔、锯齿形屋顶等标志性建筑，依托老厂房北向采光玻璃、斜屋面独特结构，打造集花卉交易、园艺体验、休闲打卡于一体的特色场景。江纺花卉市场相关负责人周云军介绍，改造中在保留建筑原貌的基础上适配花卉展销的采光需求，让老厂房原汁原味保留工业印记，同时承载全新经营业态。 　

  南昌各重工、轻工老旧厂区同步实现特色转型、焕新升级。原江西锅炉厂、江联公司老旧厂房凭借开阔层高与规整空间，转型打造成101汽车文化主题街区，集聚新能源汽车展销、汽车改装、潮流体验业态，填补了南昌汽车主题文旅业态空白。由原南昌搪瓷厂旧址改造而成的520PARK文创公园，立足原有厂区街巷肌理，深耕婚恋特色赛道，集聚婚姻登记、婚纱摄影、主题婚礼、文艺打卡等全链条业态，成为城市极具浪漫气质的婚恋文化地标。

  从航空研学、花卉休闲到汽车文旅、婚恋潮流、青春运动，南昌各工业遗存园区错位发展、各美其美，有效规避业态内卷，构建起多元丰富、覆盖全域的城市消费新生态。 　　

  长效运营持续赋能

  文化遗产既要守护好，更要活起来、可持续。工业遗存变身城市地标，不只在于外观翻新，更在于长久运营、持续聚能，实现从“一时网红”到“持久经典”的转变。 　

  南昌摒弃简单商铺出租的粗放模式，坚持精准招商、业态严控、精细运营，坚守各园区主题定位，持续培育特色产业生态。同时，坚持政府引导、市场运作，引入社会资本参与改造运营，完善园区配套，做好招商服务，推动老空间从单一打卡观光，走向产业集聚、持续运营。 　

  作为全市工业遗存活化运营的主力军，南昌市产投集团资产运管部副部长万隆介绍：“近年来，我们先后打造699文化创意园、99樟树林文化公园、新势力文创园等13个高品质文创产业园区，总占地面积986亩、建筑面积69万平方米。”改造后的园区成为网红打卡目的地、城市特色消费地标，年拉动消费突破80亿元，直接和间接带动就业超3万人，实现社会效益、经济效益双向丰收。 　　

  活化工业遗存，受益者不仅是入驻企业，更是城市与市民。老旧厂房改造，盘活存量土地资源，减少大拆大建带来的资源消耗，是绿色低碳的城市更新路径；保留工业建筑、老设备、厂区故事，留住一代代南昌人的集体记忆，守护城市独特辨识度。 　

  如今，这些由老厂房变身的城市新地标，早已深度融入市民日常：周末游园看展、非遗体验首选699文创园；文艺打卡、观演休闲优选东湖意库；亲子游玩、文体运动可去京3+产业园；潮流婚恋、浪漫出游锁定520PARK。 　

  江西财经大学现代产业发展研究院副院长曹国新表示，南昌积极践行习近平文化思想，工业遗存保护利用工作走出了一条贴合城市实际的特色路径。不同于简单的建筑翻新、景观改造，南昌坚持保护与利用并重，依托原生工业空间植入适配业态，让工业遗存从静态的历史景观，转变为可持续运营、可持续惠民、可持续赋能的城市活力载体，为全省城市有机更新、老工业厂区活化利用提供了可复制、可推广的实践经验。 　　

  市第十三次党代会提出，要聚焦推进城市更新，盘活闲置商办、厂房、场馆等存量资源，推进洪都、江纺等老工业区活化利用，将“沉睡资源”变成“发展资本”。南昌持续做好存量空间活化文章，推动工业历史遗存与现代城市生活相融共生，以差异化业态塑造特色地标，以长效化运营激活老城活力，不断激发城市内生发展动力，向着打造英雄之城、实力之城、动力之城、活力之城、魅力之城、幸福之城的目标奋力迈进。（吴跃强 万玲）