为进一步提升城镇老旧小区功能品质，青山湖区坚持以人为本，按照“精心规划、精致建设、精细管理、精美呈现”的总体要求，采取每个项目一套班子、一张工程流程图、一张工期计划表、一套工作机制的工作方式，稳步推进老旧小区改造项目建设，打造良好的人居环境。2022年，该区计划改造老旧小区50个，涉及16438户，楼栋404栋，建筑面积131.35万平方米，计划投资额51459万元。

    6月6日，在青山湖区湖景社区湖畔明珠小区改造现场，记者看到，数台挖掘机正在清理道路周边小灌木，进行路面拓宽。

    这次改造的湖畔明珠老旧小区位于青山湖区湖滨东路，已经有22年的历史，由于居住人口密集、年代久远，小区存在道路破损严重、晾晒区域匮乏、雨污未分流、停车位稀缺等问题。改造前，湖景社区通过“居民点菜、政府送餐”的形式，选出居民代表，邀请大家在一起开民意座谈会。“群众的事得群众说了算，老旧小区如何改造，群众的声音很重要。”青山湖区湖景社区党总支书记熊燕告诉记者，通过召开居民代表座谈会、入户发放调查问卷的方式，充分征求居民意见建议。

    “我们计划新建雨、污水排水系统，改造后的雨、污水管道总长度为1750米。同时，改造后，小区的沥青混凝土路面将增加至1.07万平方米，机动车停车位也将达288个。”熊燕表示，此次改造将对小区铺装翻新3100平方米，绿化面积将达6300平方米，另外还设置LED路灯58套、垃圾分类收集房2个、爱心车棚6个、健身器材12组等，解决居民的急难愁盼问题。

    据了解，针对老旧小区改造项目，青山湖区充分发挥群众主体作用，广泛征求群众意见建议，引导居民积极主动参与，在项目选定、方案编制、工程实施、竣工验收、项目移交等过程中，全程邀请业主代表参与，真正做到了“事由民议、策由民定、效果民评”。该区还将大力探索老旧小区物业化管理机制，着力实现建设与管理的无缝衔接，通过引进物业服务企业、聘请专业机构或专业人员、实行居民自治等物业管理模式，全面提升老旧小区管理水平。目前，青山湖区已完成全部50个老旧小区改造立项和可研报告、初步设计批复，下一步将进行公开招投标；测量单位正在对违章建筑面积进行核定，5个小区正在对违章建筑进行拆除。（记者 刘冕）

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责任编辑： 徐雅静